Vụ việc hàng loạt hộ dân trúng đấu giá đất ở thuộc phường Ninh Khánh, TP. Ninh Bình (cũ) và đã được cấp GCNQSD đất từ năm 2009, tuy nhiên 16 năm qua không được giao đất tại thực địa, trách nhiệm thuộc về ai?
Mặt bằng quy hoạch chi tiết Khu dân cư phía Bắc khu đô thị mới Quảng trường trung tâm thuộc phường Ninh Khánh, TP. Ninh Bình (cũ) đầy tai tiếng khiến hàng loạt hộ dân trúng đấu giá, được cấp sổ đỏ nhưng không có đất tại thực địa
Theo tìm hiểu của phóng viên Văn hoá, quy hoạch khu dân cư phía Bắc khu đô thị mới Quảng trường trung tâm thuộc phường Ninh Khánh, TP. Ninh Bình (cũ) nay là phường Hoa Lư, có tổng diện tích 38.116 m2, trong đó đất ở 22.814 m2 với 225 lô, còn lại là đất công trình công cộng và đất giao thông, hành lang thông gió.
Và trong 225 lô mà UBND TP. Ninh Bình (cũ) tổ chức đấu giá thành công năm 2009 thì có khoảng 23 lô trúng đấu giá người dân đã nộp tiền đầy đủ và được UBND TP. Ninh Bình (cũ) cấp GCNQSD đất nhưng lại không có đất ngoài thực địa.
Theo đại diện Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Hoa Lư: Vị trí trúng đấu giá mà phóng viên phản ánh hiện nay vẫn chưa GPMB sạch và dự án GPMB để xây dựng hạ tầng khu đấu giá cũng đã kết thúc từ lâu.
Thông báo Kết luận của Thường trực HĐND tỉnh Ninh Bình đối với trường hợp bà Trần Thị Kim Liên người trúng 2 lô đất năm 2009 nhưng không có đất
Năm 2009, UBND TP. Ninh Bình tổ chức đấu giá khu dân cư này đang áp dụng theo Quyết định số 682/2006/QĐ – UBND ngày 31.3.2006 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc Ban hành quy chế đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất và Quyết định số 1274/2008/QĐ – UBND ngày 1.7.2008 của UBND tỉnh Ninh Bình về sửa đổi, bổ sung một số điều cho Quyết định số 682/2006/QĐ – UBND.
Tại Điều 8 về Nhiệm vụ của Hội đồng đấu giá các cấp quy định rõ: Hồ sơ đấu giá QSD đất gồm: Các văn bản quy định về thu hồi đất, tài sản trên đất để đấu giá; Dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng, cơ sở hạ tầng (nếu có) đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Dự toán chi phí bồi thường, hỗ trợ GPMB khu đấu giá đất; Tờ trình đề nghị phê duyệt phương án đấu giá QSD đất (kèm theo phương án chi tiết đấu giá QSD đất)…
Vậy vì đâu UBND TP. Ninh Bình thời điểm đó lại vội vàng tổ chức đấu giá QSD đất khu dân cư này khi chưa GPMB xong, chưa tổ chức thu hồi đất của những hộ dân trong vùng quy hoạch dự án?
Và lý do gì chính quyền địa phương vẫn phê duyệt phương án đấu giá QSD đất khi chưa đảm bảo điều kiện theo quy định?
.jpeg)
Hàng loạt hộ dân trúng đấu giá QSD đất ở Ninh Bình nhưng suốt 16 năm qua không có đất tại thực địa, trách nhiệm thuộc về ai?
Tại khoản 2 Điều 9, Quyết định số 682/2006/QĐ – UBND quy định: Người trúng đấu giá QSD đất được Hội đồng đấu giá QSD đất giao đất tại thực địa và giao GCNQSD đất sau khi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định.
Cũng tại điểm b khoản 5 Điều 13 quy định về Nội dung biên bản của phiên đấu giá QSD đất ngoài ghi rõ: “Thời gian hoàn thiện hồ sơ đất đai; Thời gian giao đất tại thực địa; Thời gian trao GCNQSD đất”.
Điều 16 quy định: “Sau khi đã nộp đủ tiền trúng đấu giá, người trúng đấu giá được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tổ chức giao đất tại thực địa”.
Tuy nhiên, đến nay đã 16 năm trôi qua, rất nhiều người dân trúng đấu giá khu dân cư Quảng trường trung tâm này chỉ được cầm mỗi tờ GCNQSD đất (sổ đỏ) mà không có đất tại thực địa.
Người dân muốn mua bán, chuyển nhượng cũng không được mà muốn xây nhà thì cũng chẳng xong vì không có đất ngoài thực địa.
Ngày 23.4.2025, bà Trần Thị Kim Liên người trúng đấu giá và đã được cấp sổ đỏ 2 lô đất có ký hiệu F57, F58 của khu dân cư trên nhưng không có đất tại thực địa đã có đơn kiến nghị với Thường trực HĐND tỉnh Ninh Bình.
Ngày 29.4.2025, HĐND tỉnh Ninh Bình có Thông báo số 22/TB – TTHĐ về Kết luận Thường trực HĐND tỉnh tại phiên tiếp công dân là bà Trần Thị Kim Liên. Trong đó ghi rõ: Nội dung trên thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND thành phố Hoa Lư. Thường trực HĐND tỉnh đề nghị lãnh đạo UBND TP. Hoa Lư báo cáo với Thường trực, Ban Thường vụ Thành uỷ về nội dung đề nghị của công dân, tập trung chỉ đạo có phương án giải quyết dứt điểm vụ việc, đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng, hợp pháp của công dân theo quy định của pháp luật. Có văn bản trả lời công dân và báo cáo kết quả giải quyết về Thường trực HĐND tỉnh để giám sát theo quy định của pháp luật.
Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên đã liên hệ với Chủ tịch UBND phường Hoa Lư ông Đinh Đức Hữu cho biết: Vụ việc xảy ra từ lâu, giờ không thuộc thẩm quyền của phường, ngày trước thành phố to giờ phường bé tý, chú (ý nói phóng viên) đã làm việc với cơ quan chuyên môn chưa, phải lên Sở NN&MT, lên Uỷ ban tỉnh mà làm việc.
Đại diện lãnh đạo Sở NN&MT tỉnh Ninh Bình khẳng định: Vụ việc này thuộc thẩm quyền giải quyết của phường Hoa Lư.
Anh Tú /Báo Văn Hóa