HĐND Đồng Nai vừa thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước. Các dự án với tổng quy mô gần 1.900 ha và vốn đầu tư sơ bộ lên tới hơn 817.000 tỷ đồng, đây là một trong những tổ hợp phát triển đô thị lớn nhất từng được đề xuất tại khu vực phía Nam.
Ngày 15/5, HĐND Đồng Nai khóa I - nhiệm kỳ 2026–2031 đã khai mạc kỳ họp thứ nhất (chuyên đề) và thông qua nghị quyết chấp thuận thông tin dự án, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước.
Theo đó, tại kỳ họp, đại diện Sở Xây dựng Đồng Nai trình bày tờ trình của UBND thành phố về việc triển khai dự án trên địa bàn xã Đại Phước, gồm hai phân khu Bắc và Nam. Đây là các dự án có quy mô rất lớn, được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển của phân khu Đại Phước 1 trong giai đoạn tới.
Trong đó, Dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) có tên thương mại Sunshine Rivernia Grand Marina, do liên danh gồm CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và phát triển OKC đề xuất đầu tư.
Dự án có tổng diện tích gần 945 ha, quy mô dân số dự kiến gần 129.000 người. Trong đó, diện tích đất dành cho phát triển nhà ở khoảng 223 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ của phân khu này lên tới hơn 463.416 tỷ đồng.
Tiếp đó là Dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Nam) có tên thương mại là Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub.
Nhà đầu tư đề xuất là liên danh CTCP Sunshine R&D, CTCP Sunshine Dream House, CTCP Noblex Hub Finance và CTCP Xây dựng và phát triển OKC.
Dự án có diện tích khoảng 963 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 75.000 người, trong đó quỹ đất phát triển nhà ở hơn 105 ha. Tổng vốn đầu tư sơ bộ đạt hơn 354.508 tỷ đồng.
Như vậy, tổng vốn đầu tư sơ bộ của hai dự án lên tới 817.924 tỷ đồng.
Theo UBND Đồng Nai, hai dự án trên chiếm phần lớn diện tích phát triển đô thị của phân khu Đại Phước 1, một khu vực được quy hoạch trở thành đô thị thông minh ven sông, trung tâm khoa học và đổi mới sáng tạo mới của địa phương.
Cả hai dự án đều thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh, đã được HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua trước đó.
Tiến độ thực hiện dự kiến cho cả hai dự án là 7 năm kể từ ngày được phê duyệt thông tin dự án và chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.
Theo đánh giá của địa phương, việc triển khai hai siêu dự án tại xã Đại Phước không chỉ góp phần hiện thực hóa quy hoạch phân khu Đại Phước 1 mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, bất động sản và hạ tầng khu vực cửa ngõ phía Đông TP HCM.
Từ ngày 30/4/2026, Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 33 phường và 62 xã.
Sau sáp nhập, Đồng Nai đang có quy mô kinh tế đứng đầu cả nước nếu chỉ xét riêng với tỉnh, không xét các thành phố trực thuộc Trung ương. GRDP của tỉnh năm 2025 đạt 677.932 tỷ đồng, xếp thứ 4 cả nước và chỉ đứng sau 3 thành phố trực thuộc Trung ương là Hải Phòng, Hà Nội và TP HCM. Thu ngân sách trên 102.000 tỷ đồng, GRDP bình quân đầu người đạt 150,86 triệu đồng, đóng góp khoảng 5% GDP cả nước.
Với việc thông qua Nghị quyết, Đồng Nai trở thành thành phố thứ 7 trực thuộc Trung ương sau Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và Huế.
Trước đó, TP Đồng Nai đã ban hành văn bản, ưu tiên kêu gọi đầu tư 91 dự án thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau trong năm 2026. Trong đó, nhóm dự án công nghiệp - sản xuất chiếm số lượng lớn nhất với 32 dự án; nhóm dịch vụ - thương mại - du lịch với 27 dự án; nhóm đô thị - nhà ở có 18 dự án; nhóm hạ tầng và logistics có 6 dự án; nhóm an sinh xã hội có 5 dự án; nhóm nông nghiệp và năng lượng có 3 dự án.
Tấn Hiệp /Doanh Nhân Việt Nam